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抵押适用房产经营贷款,抵押商住两用房子经营贷款,全款房屋抵押建筑装修贷款,抵押拆迁安置住宅教育贷款,抵押拆迁安置房本贷款等好处：
1、借款期限较长,乌鲁木齐现房借款最长期限为30年,一般10~20年不等.
2、利率相对较低,由于有抵押物（现房）存在,乌鲁木齐现房借款利率相对较低,一般基准利率上浮10%-30%左右.(是情况而定,基本上都比其他借款利率低)
3、借款的额度相对高,其现房借款额度通常是现房评估价值的50%-70%左右，最高上限为1500万左右(看现房价值).
4、可以用他人现房做抵押,乌鲁木齐现房借款是可以用亲友等现房作为抵押借款的,前提是需要现房所有权人有签字同意的协议书才可以.
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拆迁安置房产抵押大额贷款,商品现房助学贷款,抵押自建房屋教育贷款,抵押按揭住房建筑装修贷款,抵押农村自建购房合同生意贷款等借款人贷前咨询：
1、填写乌鲁木齐居民房产借款申请书;
2、所在单位出具的房产借款人固定经济收入证明;
3、乌鲁木齐借款担保人的营业执照和法人证明等资信证明文件;
4、借款人具有法律效力的身份证明,符合法律规定的有关房产借款所有权证件或本人有权支配房产的证明;
5、抵押房产借款的估价报告书、鉴定书和保险单据;
6、购建房产的合同、协议或其他证明文件.
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房产证入抵押借资（乌鲁木齐房产抵押经营贷、房产证创业贷款,全款现房抵押建筑装修贷款,抵押自建房屋应急贷款,抵押全款住房商务活动贷款,抵押全款购房合同助学贷款等）：
1.提供夫妻双方基本四证和征信（照片即可）,银行通过系统或评估公司评估房产价值,给出初步可贷额度和初审意见；
2.初审通过后,评估公司或乌鲁木齐房产借资经理下户,1-2个工作日出初审结果和评估报告；
3.准备房产借资资料,银行或房产内签借资合同和抵押合同；
4.3-10个工作日批贷后,房产证入押；
5.银行收到房产证后向乌鲁木齐不动产登记中心提出入抵申请,待返回抵押信息后入抵成功.
6.1-3个工作日放款.
7.之后借资人按时还款就可以了
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